Сдача дачи в аренду как бизнес

Пассивный доход — мечта любого современного человека. Один из способов получения финансового ручейка — сдача дачи в аренду. Но любой бизнес — это положительные и отрицательные стороны, тонкости и нюансы. Главное для этого — собственную дачу! Всё обстоит проще, если она уже есть, имеет жилое состояние, не требует капитального ремонта.

Кому это надо?

Почти вся страна пригодны для этого дела. Особого успеха можно добиться, если обладать недвижимостью в курортной зоне или вблизи перенаселённого мегаполиса. Среди россиян всё больше состоятельных людей, ценящих отдых вне шума и гама. Многие люди научились зарабатывать в виртуальном мире. Им не обязательно жить в городе и контактировать с реальными клиентами. В перечень потенциальных арендаторов можно включить молодых мам, которые хотят провести лето или несколько месяцев на свежем воздухе.

Часто дачу снимают бизнесмены для долгих ответственных переговоров. В уединённой обстановке проще найти общий язык, а лесной аромат хорошо действует на клетки головного мозга. Жить за городом любят люди умственного и творческого труда, поэты, писатели, музыканты. На новом месте в голову приходят свежие идеи, вдохновение, фантастические мысли. Дачу можно использовать вместо свадебного путешествия, на ней удобно отметить день рождения, юбилей, Рождество. Дачный дом — идеальное помещение для компаний. Цель аренды определят её длительность: от двух суток до нескольких месяцев.

Бизнес на сдаче дачи в аренду

Трезвый расчёт

На ценообразование влияют размеры объекта, оснащённость, наличие речки или озера, транспортная доступность, инфраструктура, скоростной Интернет. Ваше посильное вложение повлияет на будущий доход: никто не захочет снимать ветхие стены с обоями советской эпохи. Желательно закупить многофункциональную, удобную мебель, посуду. Приветствуется наличие телевизора, гаража, игровой площадки, корта, сада, мангала.

Лучший вариант — бассейн, сауна, бильярд. Подобное место будет пользоваться спросом, к Вам будут записываться в очередь! Нет никаких рекламных секретов для поиска первых клиентов. Интернет, объявления, агентства недвижимости. Если есть свободное время — предлагайте дачу непосредственно руководителям предприятий, знакомым, друзьям. Бизнес хорош тем, что можно избежать налогообложения, если не искать людей в открытом доступе.

Не помешает бизнес-план. Важно учесть запросы потенциальных клиентов, особенности региона. Если рядом горы, создайте условия для лыжных прогулок, если к участку примыкает озеро — сделайте причал и зонтики от Солнца. Не ленитесь вести учёт доходов и расходов, это не допустит убытков. Помните, что заказчики будут пользоваться водой и прочими энергоносителями, могут принести ущерб в виде поломанной мебели или разбитого окна.

Плюсы и минусы

Дачу намного дешевле построить, чем приобрести квартиру в городе. Она будет приносить прибыль урожаем, местом для личного отдыха. Возможно, в будущем Вы оставите свои родные стены детям, а сами будете жить на природе, в гармонии с пением птиц и запахом хвои. Приобретение дачи можно считать приличной инвестицией. Из недостатков дела можно назвать:

  • Сложность найти клиента на серьёзный срок.
  • Определённые риски.
  • Вероятную удалённость от Вашего постоянного места проживания. Если сдавать объект посуточно, то потребуются регулярные визиты для уборки, содержание горничной или охранника.

Обезопасьте своё дело — заключайте договор аренды, берите у незнакомых клиентов паспортные данные и залог, поддерживайте связь с участковым инспектором полиции.

Поделиться:
Нет комментариев

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.