Открыть бизнес в екатеринбурге

Как сохранить свои накопления и приумножить их? Этот вопрос не теряет актуальности с течением времени. Вкладывать деньги с выгодой желают и москвичи, и жители Екатеринбурга. Понятно, что в столице выбор финансовых инструментов гораздо больше, но выгодно вложить деньги в Екатеринбурге тоже возможно. Рассмотрим основные варианты.

Покупка недвижимости

Считается, что недвижимость всегда дорожает со временем, но это не совсем так. Иногда цены на квартиры и офисные помещения даже снижаются. За последние 3 месяца квартиры в центре Екатеринбурга подешевели в среднем на 0,4%, а колебания цен для первого и второго поясов составили 0,1-0,2%. Количество предложений увеличивается быстрее, чем растёт спрос, поэтому не стоит переоценивать привлекательность этого вида инвестиций.

Моменты, которые нужно принять во внимание, прежде чем решиться на покупку недвижимости:

• объекты недвижимости могут сильно упасть в цене;
• покупка жилого или офисного помещения влечёт за собой множество расходов, таких как оплата коммунальных услуг, расходы на текущий ремонт, уплата налогов на имущество и на доходы от сдачи объекта в аренду (если предполагается его сдавать), оплата услуг риэлтеров, которые будут подыскивать желающих арендовать или купить это помещение;
• один квадратный метр жилья в Екатеринбурге стоит примерно 71 тысячу рублей. Чтобы купить целую квартиру или хотя бы комнату, необходима значительная сумма.

Плюсы покупки жилья: возможность выгодной перепродажи или извлечения дохода путём сдачи в аренду.

Торговля на фондовом рынке

Можно инвестировать в ценные бумаги и таким образом обеспечить себе стабильный доход в размере до 20% годовых. Менее доходные акции и облигации более надёжны, и наоборот, бумаги с высокой степенью риска позволяют получить больший доход. Так, в 2010 году рост акций самых крупных российских компаний доходил до 150%. Чтобы получать прибыль от участия в торгах на фондовом рынке, необходимо правильно выбрать стратегию. Но и в этом случае есть риск потерять вложенные средства, если случится обвал рынка, как это было в 2008 году, когда акции многих предприятий потеряли в цене до 75%.

Плюс этого финансового инструмента — высокая доходность и низки уровень трудозатрат. Начать торговлю на фондовом рынке гораздо проще, чем открыть бизнес в Екатеринбурге. К минусам можно отнести высокий уровень риска и необходимость уплаты подоходного налога и расходов на управление активами либо на оплату услуг брокеров.

Депозитные вклады

Банковский депозит — хороший способ сохранить и приумножить капитал, и напрасно многие испытывают сомнения в эффективности этого инструмента. Явные преимущества депозитов:

• возможность оперировать любыми суммами денег, начиная от 1 тысячи рублей;
• нет платы за открытие вклада, нет необходимости платить налог на полученные доходы, если размер прибыли меньше, чем ставка рефинансирования ЦБ, увеличенная на 5% (для рублёвых вкладов);
• проценты можно снимать или оставлять для капитализации;
• вклады надёжно защищены системой страхования;
• можно снять досрочно всю сумму (но при этом вкладчик теряет большую часть процентов).

Недостаток депозитных вкладов — относительно низкие проценты. Крупнейшие банки предлагают от 6 до 10,5% годовых, Сбербанк — до 8,75%, УБРиР — до 10%.

Инвестиции в драгоценные металлы

Вкладывать средства в драгметаллы нужно с осторожностью, потому что на этом рынке наблюдаются колебания в обе стороны. За последние 12 лет золото стало стоить в 4 раза дороже, однако в октябре 2012 года унция золота на мировом рынке стоила 1782,1$, а к апрелю следующего года цена снизилась до 1395,3$ за унцию. При покупке золота в слитках нужно будет заплатить НДС в размере 18% от стоимости приобретения, а при продаже этих слитков, если ещё не прошло 3 года с момента покупки, — налог на доходы физлиц. Этот же налог нужно уплатить и при снятии денег с обезличенного металлического счёта. Выгоднее всего покупать драгметаллы в периоды кризиса: замечено, что в это время они растут в цене.

А какой способ вложения средств в Екатеринбурге выбрали бы Вы? Может открытие собственного бизнеса, а может что-то другое?