Квартиры бизнес класса в санкт петербурге
Санкт-Петербург на правах второй столицы привык не создавать тренды, а подхватывать их за Москвой — это верно, по крайней мере, для рынка недвижимости. Нельзя сказать, что на жильё бизнес-класса сейчас какая-то особая мода — оно пользуется уже почти привычной популярностью у людей, которым недостаточно просто комфорта. Москвичам, впрочем, бизнес-класс в Петербурге может показаться удивительным. Как это? Высокие зарплаты — это же в Москве!
Но современные петербуржцы разрушают устаревшие стереотипы о себе — они не ленивы и вполне могут заработать себе на квартиру в ЖК выше среднего уровня. Тем самым, опровергая и устоявшееся мнение, что петербуржцы живут на болоте. Нет, они живут в красивых современных домах.
Жилые комплексы бизнес-класса возводятся по всему городу, захватывая почти каждый район неподалёку от центра — читая наш список, вы в этом убедитесь. Строит эти ЖК множество разных компаний. Это вы тоже прекрасно увидите хотя бы по нашему списку, в котором ни один застройщик ни разу не повторится. Хотя мог бы — у некоторых в портфеле по два, а то и по три объекта бизнес-класса в Петербурге. В общем, как вы понимаете, для города подобное предложение уже не в новинку. Посмотрим, чем покупателей всё-таки хотят удивлять.
ЖК «Три ветра» от ЛСР
Приморский район Петербурга всё больше напоминает современную Москву — разве что у неё, кажется, вообще нет такого красивого выхода к воде. Данным расположением уже начинают пользоваться застройщики: ЖК «Три ветра» от компании ЛСР — это не первый, но и, главное, наверняка не последний объект бизнес-класса в Приморском.
Составляют стоящие на улице Савушкина «Три ветра», как несложно догадаться, три здания — кирпично-монолитные 13-этажки, рассчитанные на 758 квартир. Располагаются они буквально на треугольнике земли между ЗСД (отличная транспортная доступность), торговым центром «Питерлэнд» (отличный инфраструктурный объект — там и множество магазинов, и аквапарк, и один из лучших кинотеатров в городе), и заливом (как минимум — отличные виды). Чуть ли не самый модный городской парк, Парк 300-летия, тоже неподалёку.
Кроме как удобством расположения, «Три ветра» подкупают и разнообразием предлагаемых квартир, количество комнат в которых варьируется от одной до целых пяти. За самую маленькую (35,3 квадратных метров) придётся заплатить 4,9 миллионов рублей, за самую большую (178,9 квадратных метров) — 44,7 миллиона. Квадратный метр здесь недешёвый — 110,4 — 350 тысяч рублей. Сдать объект обещают уже к концу года.
ПЕРЕЙТИ В КАРТОЧКУ ЖК
ЖК «Георг Ландрин» от «Абсолют Строй Сервис»
Компания «Абсолют Строй Сервис» сейчас возводит жилой комплекс комфорт-класса «Новый Петергоф» в Петродворцовом районе, но работает и в бизнес-классе в Выборгском. На Большом Сампсониевском проспекте, в популярном у застройщиков месте, она строит большой объект под названием «Георг Ландрин». Только в первой его очереди появится 451 квартира, тогда же будет сдан паркинг и детский сад — то есть уже первые жители (и их дети!) сразу получат всё самое необходимое. А всего квартир в объекте будет 1186.
Строится «Георг Ландрин» не совсем с нуля. Он занимает территорию бывшей конфетной фабрики (ей ЖК обязан своим необычным названием), на которой останется и будет отреставрирован один дом — кстати, признанный памятником архитектуры. Из другого приятного соседства — станция метро «Лесная», новый торговый центр «Европолис», Выборгская набережная. Да и Петроградка с её ресторанами и бутиками, в общем, тоже недалеко. В центре самого комплекса появится огромный двор с яблоневым садом. А предлагаемые застройщиком квартиры если и не поражают площадями, то удивляют разнообразием — тут продаются и студии меньше 30 квадратных метров и четырёхкомнатные варианты, которые в четыре раза больше.
Квартиры в ЖК «Георг Ландрин» продаются по ценам от 3 до 12,8 миллионов рублей, то есть один квадратный метр стоит 100,7 — 113,9 тысяч. Сдать первую очередь должны в четвёртом квартале 2019-го.
ПЕРЕЙТИ В КАРТОЧКУ ЖК
ЖК «Лондон Парк» от компании «Л1»
Ещё одна новостройка бизнес-класса в вообще-то непривычном к ним Выборгском районе — это ЖК «Лондон Парк» от компании «Л1». Нужно сделать отступление, что «новостройка» — слишком громкое слово для этого объекта, строится он уже давно. Однако если когда-нибудь «Лондон Парк» достроен всё-таки будет, многие жители севера города могут пожалеть, что не купили в нём квартиру. Тем более, что недавно этот ЖК начали вводить в эксплуатацию.
Как минимум по проекту «Лондон Парк» — это очень масштабный представитель настоящего бизнес-класса с красивой архитектурой в немного готическом стиле. Проспект Просвещения, на котором он стоит, и сам по себе хорошо развивается, но открытие этого ЖК только добавит ему очков. В его рамках появятся несколько высоких многосекционных домов на 2180 квартир, а их жителей обеспечат огромным отапливаемым паркингом (мест в котором будет почти в два раза больше, чем есть квартир), торгово-развлекательным комплексом, фитнес-центром, настоящим парком на территории, а также детским садом и школой для их детей.
Квартиры в «Лондон Парке» продаются от студий (от 25,8 квадратных метров, от 2,6 миллионов рублей) до трёхкомнатных (от 74,5 квадратных метров, от 6,7 миллионов рублей), а один метр площади в нём стоит примерно 78 — 102 тысячи рублей. Несколько лет стройка стояла, но сейчас дело сдвинулось с мёртвой точки — совсем недавно сдали первую очередь, скоро обещают следующие.
ПЕРЕЙТИ В КАРТОЧКУ ЖК
ЖК «Ботаника» от «Группы Эталон»
Двигаясь от севера города к югу, мы с вами добрались до Петроградского района — по количеству новостроек бизнес-класса с ним мало кто может посоперничать. Неудивительно, Петроградка — район, близкий к центру, что понятно хотя бы по множеству здешних исторических зданий и модных бутиков и ресторанов, но, при этом, не такой уж и дорогой. Вот поэтому здесь строятся всё новые и новые ЖК, один из которых — «Ботаника» от «Группы Эталон». Название комплекса объясняется его близостью к Ботаническому саду.
«Ботаника» — это всего два здания с классической архитектурой и высотой до девяти этажей. Каждое спроектировано в виде буквы «П» (логично, П — Петроградка), что, безусловно, следует назвать удачным ходом архитекторов — внутри этих «букв» расположатся уютные зелёные дворы, а межд ними ляжет ещё более зелёный бульвар. На верхних этажах будут выходы на террасы, нижние займут коммерческие помещения, а под ними расположится подземный паркинг на 363 машиноместа. Квартир же в комплексе будет 356.
Самое странное и спорное в «Ботанике» — то, что большинство квартир там однокомнатные, а четырёхкомнатных, например, всего 16. Этот недостаток пространств, видимо, хотят компенсировать высокими потолками до трёх метров. Площади — от 43,6 до 147,1 квадратных метров, цены — от 6,3 до 31,5 миллиона рублей. Увы, ждать «Ботанику» ещё долго — до второго квартала 2020-го.
ПЕРЕЙТИ В КАРТОЧКУ ЖК
ЖК «Биография» от RBI Group
В том же стиле, что и описанный нами ЖК «Ботаника», да и вообще большая часть домов в Петроградском районе, RBI Groupсобираются сделать свой объект «Биография». Это два скромных по масштабам, но симпатичных здания всего на 134 квартиры, одно из которых будет построено с нуля, а вот второе станет реконструкцией исторической постройки. Вероятно, потому и «Биография» — в том смысле, что эти здания знают биографию района. Располагается ЖК между улицами Пионерская и Малая Разночинная.
Хотя архитектура домов напоминает о популярном в начале XIX века русском ампире, не стоит думать, что и внутри там будут стремиться к старине. Наоборот, инженерия в объекте самая современная — механические вытяжные вентиляции в каждой квартире, собственная котельная, лифты от квартиры до подземного паркинга и специальная технология «плавающего пола», обеспечивающая тишину всем будущим обитателям этих зданий.
Квартиры в «Биографии» есть с одной, двумя, тремя и четырьмя комнатами, при этом, в некоторых из них ещё и реализованы европланировки, где кухня объединена с гостиной. Есть кладовые, гостевые санузлы и даже постирочные. Площади — от 51,3 до 155,6 квадратных метров. Один такой метр здесь стоит 151,1 — 202 тысяч рублей, то есть квартира обойдётся в сумму от 8,1 до 25,4 миллионов.
ПЕРЕЙТИ В КАРТОЧКУ ЖК
ЖК «Docklands» от Docklands Development
Васильевский остров пока отстаёт от Петроградского района и по количеству модных заведений, и по количеству новостроек бизнес-класса. Возможно, последних не так много как раз из-за недостатка модных заведений. Впрочем, некоторым Васька всё равно нравится больше — там широкие проспекты, прямые линии улиц и морская тематика почти во всём. Несколько классических объектов интересного нам класса строятся в центре острова («Две эпохи», «Фьорд», «Лофт на Среднем»), но мы обратим внимание на «Docklands», располагающиеся на набережной Макарова.
Застройщик Docklands Development реализует уже вторую очередь знакового для себя объекта. Всего в его рамках появятся шесть жилых (хотя официально — нежилых) зданий — пара домов с апартаментами для покупки, пара домов с апартаментами для аренды и один настоящий отель. Да, это нетипичный жилой комплекс, на территории также будет бизнес-центр, который может кого-то смутить. С другой стороны, наверняка найдутся и те, кого заинтересует такой стиль жизни — в лофте с панорамными окнами и потолками от трёх метров, с постоянно доступными клининговыми и курьерскими службами.
Работы над первой очередью уже заканчиваются, вторая, которую иногда называют чуть ли не отдельным объектом «Docklands 2», ждёт своих покупателей. В ней, кстати, будет и более простой дом с апартаментами для семей — «Docklands Family». Площади предлагаемых там апартаментов — от 29,5 до 95,8 квадратных метров. Цены на них — 3,6 — 19,2 миллионов рублей, по 120,7 — 200,1 тысяч за квадратный метр. Окончание второй очереди строительства намечено на четвёртый квартал 2019-го.
ПЕРЕЙТИ В КАРТОЧКУ ЖК
ЖК «Дипломат» от «ПСК»
Как ни странно, но в центре города новостроек бизнес-класса не так уж много — из-за любви Петра Первого строить дома впритык друг к другу для них уже просто не осталось места. Приходится выкручиваться — вот жилой комплекс «Дипломат» возводят на месте бывшей автобазы на пересечении улиц Бакунина и Исполкомской. В нескольких минутах ходьбы от него течёт Нева, в нескольких минутах ходьбы в другую сторону бурлит Невский проспект.
Так как территория под объект выделена не такая уж большая, всего полгектара, появится на ней только один дом — монолитная девятиэтажка из пяти секций. Нижние этажи облицуют натуральным камнем, выше дом покрасят в приятный бежевый, почти белый, цвет, а на самых верхних этажах будет почти сплошное стекло. Выглядит «Дипломат», конечно, не просто, дорого, но и не вычурно — из общего пейзажа центра Петербурга не выделяется. Все удобства для жителей дома предусмотрены — объекты инфраструктуры на первом этаже, отапливаемый паркинг в стилобате ещё ниже, а вокруг хватает образовательных и медицинских учреждений.
Покупателям предлагают квартиры с одной, двумя и тремя комнатами, с гардеробными, с большими кухнями и с площадями от 49,1 до 116,7 квадратных метров. Самые интересные варианты с лучшим видом — как всегда наверху. Один квадратный метр в «Дипломате» стоит 145 — 180 тысяч рублей, квартира обойдётся в сумму от 7,1 до 18,8 миллионов. Сдают дом уже во втором квартале текущего года.
ПЕРЕЙТИ В КАРТОЧКУ ЖК
ЖК «Второй квартал» от Glorax Development
Почти в центре, на Лиговском проспекте, но официально во Фрунзенском районе Петербурга, расположился жилой комплекс «Второй квартал» от Glorax Development. «Второй» квартал потому, что будет и первый — объединит их проект, так называемого, «города в городе», озаглавленного «Ligovsky City». Его концепцию придумывали голландские урбанисты, вместе с ней Лиговский должен изрядно помолодеть.
Специалисты часто относят весь «Ligovsky City» не к бизнес-, а к комфорт-классу — видимо, из-за его площади, занимающей, в общей сложности, 25 гектар. Поэтому между «Первым» и «Вторым» кварталом для рассмотрения мы выбрали второй. Он почти такой же, но зато чуть поменьше — 87 тысяч квадратных метров вместо 106 тысяч. Половина этой площади отведена под жильё (одно-, двух- и трёхкомнатные квартиры), вторая половина — под инфраструктуру (магазины, кафе, детский сад, подземный паркинг). Дворовая территория поделена на несколько зон для разного отдыха — от спорта и игр с детьми до спокойных мест, где можно почитать или просто посидеть в интернете. Редкое удовольствие для обычного шумного Лиговского! Рассказывать о преимуществах расположения, наверное, не надо: Московский вокзал, «Галерея», «Стокман» — все на этом проспекте.
Так как строительство началось совсем недавно, а продлится ещё долго («Второй квартал» символично сдают во втором квартале 2020-го, но это ещё не конец проекта), цены пока невысокие — уж для бизнес-класса тем более. По 59,9 — 109,2 тысяч рублей за квадратный метр, по 2,6 — 9 миллионов за квартиру.
ПЕРЕЙТИ В КАРТОЧКУ ЖК
ЖК «Кремлевские звезды» от «Росстройинвест»
Мы наконец дошли до юга города — и если в Кировском или Невском районах новостроек бизнес-класса почти нет, то в Московском их, возможно, больше, чем где-либо ещё. По крайней мере, если кто и посоперничает с Петроградкой за звание средоточия жилья бизнес-класса в Петербурге, так это Московский. Интересно, что именно на Москве и сделан акцент в концепции и стиле здешних ЖК.
Например, «Кремлёвские звёзды» от «Росстройинвест» — уже по одному названию этого комплекса на улице Типанова можно примерно представить, как он будет выглядеть. Если вы представили себе сталинскую высотку, то да, этот дом примерно такой — только чуть осовремененный. 27-этажное монолитное здание на 500 квартир, во многих из которых реализованы европланировки. Естественно, на территории будет свой крытый паркинг, а также застройщик обещает своим клиентам открыть торгово-развлекательный центр и небольшой детский сад. Из инфраструктуры поблизости есть почти всё необходимое, кроме метро, но эта деталь общая почти для всех героев нашей статьи. Видимо, жители домов бизнес-класса на метро просто не ездят.
Один квадратный метр в «Кремлёвских звёздах» сейчас стоит 120,5 — 153,5 тысяч рублей, а так как квартиры в продаже остались не очень большие (43,1 — 69,5 квадратных метров), стоят они относительно недорого — от 5,3 до 9,3 миллионов. Дом должен быть готов к концу 2018-го.
ПЕРЕЙТИ В КАРТОЧКУ ЖК
ЖК «Москва» от Setl City
Как бы мы ни хотели показать особый путь развития петербургского бизнес-класса, заканчивать список приходится комплексом с очень простым, но показательным названием — «Москва». Он, естественно, тоже расположился в Московском районе, а именно на улице Костюшко — это, конечно, уже не так близко к центру города, но зато недалеко от аэропорта «Пулково».
Близость к «Пулково» обусловлена ещё и тем, что «Москва» — комплекс, жилой только наполовину. Один из двух его корпусов, монолитное здание с секциями переменной высотности от 6 до 22 этажей, отдан под квартиры — их там появится 473. А второй корпус — апарт-отель с 417 апартаментами и с высотой секций от 7 до 18 этажей. Если последний наверняка заинтересует гостей Петербурга, то первый должен понравиться его жителям. Популярный застройщик Setl City знает своё дело и предлагает покупателям квартиры почти на любой вкус — от однокомнатных на 35,2 квадратных метров до четырёхкомнатных на 115,8. Большие кухни, большие балконы и зелёный двор — это всё тоже будет.
За один квадратный метр в жилом корпусе «Москвы» просят от 141 до 235 тысяч рублей, это вызывает большой разброс в ценах на квартиры — они начинаются от 6 миллионов и доходят до 27,2. Ждать жилой комплекс осталось недолго, сдают его уже в третьем квартале 2018-го.
ПЕРЕЙТИ В КАРТОЧКУ ЖК
Заключение
В начале этой статьи мы говорили, что жильё бизнес-класса нельзя назвать трендом в Петербурге. Это правда, но всё-таки оно здесь есть, чувствует себя отлично и даже развивается. Московский, Петроградский и Василеостровский районы города бизнес-классу уже покорились, почву для этого даёт Приморский, в остальных района подобные новостройки тоже наверняка ещё будут появляться. Разнообразие этого предложения огромно, и в рамках списка мы точно не рассказали вам ещё о многих важных объектах. Если вы хотите жить в Петербурге в интересной новостройке бизнес-класса, сейчас это очень легко устроить.
