Куплю бизнес в крыму недорого

Одним из самых распространённых желаний россиян является приобретение недвижимости на территории Крыма. Сегодня полуостров считается одним из самых перспективных российских регионов. Особой популярностью пользуется коммерческая недвижимость в Крыму.

Содержание материала

Общая информация

По мнению многих экспертов, отныне рынок недвижимости Крыма будет зависеть от следующих факторов:

Негативные изменения

Стоимость жилья на первичном рынке относительно стабильна. Снижения цен на квартиры в крымских новостройках пока не ожидается.

Положительные изменения

Есть ещё один немаловажный фактор. Сегодня стоимость недвижимости за рубежом существенно выросла. На фоне активного роста внутреннего туризма и снижения зарубежного туристического потока, к 2019 году курортная недвижимость Крыма может быть обеспечена спросом. Въехать в Крым можно по обычному внутреннему паспорту. По некоторым данным, 86% россиян не планирует отдыхать за пределами России. Ещё больший процент не планирует приобретать там жилую недвижимость.

Средняя стоимость жилой недвижимости

  1. Ялта — 139,0 тыс.
  2. Алушта — 125, 0 тыс.
  3. Севастополь — 95,3 тыс.
  4. Симферополь — 80,7 тыс.
  5. Феодосия — 68,0 тыс.
  6. Евпатория — 65,3 тыс.
  7. Керчь — 59,1 тыс.

Уплата налога на недвижимость

Налог на недвижимость, как и налоги на транспорт и землю, исчисляется на основании сведений, полученных из государственного коммунального регистра Республики Крым. Предполагается, что жители полуострова будут осуществлять уплату всех трех налогов по единому уведомлению. Уплатить налог на недвижимость необходимо до 01.12.2019.

  • профессиональные;
  • имущественные;
  • социальные;
  • стандартные.

Где приобретать жильё

В Севастополе цены на квартиры и дома в среднем выше на 5-10 процентов. Евпаторийские цены практически аналогичны симферопольским. Стоимость феодосийских квартир и домов на 5-10 процентов ниже, нежели на ЮБК. Стоимость квартир и домов в Керчи растут по мере строительства моста. Прогноз цен на недвижимость здесь достаточно оптимистичен. С момента присоединения Крыма к РФ, стоимость цен на недвижимое имущество выросла здесь вдвое.

Стоимость земельного участка зависит от того, где находится объект. Приобрести земельный участок по трассе Симферополь-Алушта можно за 1,0-1,5 тыс.долл.США/1 сот. Стоимость земельного участка ближе к Алуште варьируется от 3,0 до 3,5 тыс.долл.США/1 сот. Цена земельного участка по трассе Алушта-Ялта варьируется от 10,0 до 20,0 тыс.долл.США/1 сотка. Стоимость участков на ЮБК варьируется от 20,0 до 60,0 тыс.долл.США.

Стоимость квартир в Севастополе

В сердце Севастополя можно приобрести как «сталинку», так и «хрущевку». Стоимость квартир, расположенных ближе к центру, намного выше, нежели стоимость жилья в спальном районе и на окраинах.

  • однокомнатная — 1,4-1,6 тыс. долл.;
  • двухкомнатная — 1,2-1,5 тыс. долл.;
  • трехкомнатная — 1,1-1,4 тыс. долл.

Стоимость квартир в Старом Крыму

Сегодня стоимость однокомнатной квартиры, расположенной в Старом Крыму, варьируется от 900 до 950 тыс. руб. Стоимость одного кв. м однокомнатной квартиры, расположенной ближе к центру города, составляет примерно 42 857 тыс. руб.

Средняя стоимость двухкомнатной квартиры в Старом Крыму составляет 995 тыс. рублей. Цена одного кв. м в двушке — 23 140 р. Стоимость дома варьируется от 850 000 до 45 000 000 р. Цена одного кв. м дома колеблется от 10 000 до 23 684 р.

Стоимость домов в Николаевке

В посёлке Николаевка в Крыму преобладает частный сектор. Количество многоэтажных построек невелико. Большая часть объектов недвижимого имущества весной, летом и осенью сдаётся в аренду. Продажа недвижимости продвигается достаточно вяло. Объявления о желании продать квартиру, дом или участок даются нечасто. Но это объясняется только тем, что николаевской рынок недвижимого имущества весьма невелик. Приблизительная стоимость 1 квадратного метра дома и квартиры колеблется от 800 до 1,0 тыс.долл.

Стоимость квартир и домов в Керчи

Объявления о продаже квартир, домов и участков можно найти как на просторах интернета, так и в местной газете «Боспор». Самые дорогие квартиры Керчи находятся ближе к центру. Наиболее дешёвое жильё можно приобрести в микрорайонах «Стеклотарный» и «Семь ветров». Относительно недорого стоит недвижимость, расположенная на горе Митридат. Там преобладает частный сектор, часто встречаются хорошие новые дома.

Сегодня двухкомнатную квартиру в центре можно приобрести за 40-50 тыс. долл. Стоимость «трёшки» — 60-70 тыс. долл. А стоимость однокомнатной квартиры на керченском полуострове варьируется от 18 до 30 тыс. долл.

Вопрос сделок с имуществом

Работа по обнаружению незаконных объектов недвижимости Крыма была завершена в феврале 2017 года.

При возобновлении сделок с недвижимостью крымские парламентарии обещают обеспечение дополнительных гарантий как рядовым гражданам, так и предпринимателям.

Как оформляется недвижимость

  1. Правоустанавливающие документы на квартиру или дом.
  2. Тех.паспорт.
  3. Кадастровый план.

    Пример кадастрового паспорта

  4. Заявление продавца.
  5. Заявление покупателя.
  6. Договор купли-продажи.

Вопрос аренды квартир и комнат

Эксперты, произведшие анализ крымского рынка недвижимого имущества, утверждают, что особым спросом пользуются 1-комнатные квартиры в доме 60-70 года постройки. Ценовой диапазон такого жилья в Симферополе варьируется от 1 до 3 тыс. руб./сутки.

Наименее выгодно приобретать жилище с целью дальнейшей сдачи его в аренду в Гурзуфе, Алуште и Алупке. В этих городах полуострова доходность жилого помещения не превышает 1,5 процентов в 12 месяцев.

Украинцы и крымские квартиры

Некоторых крымчан интересует обмен жилья на квартиру в Киеве, Одессе и других городах Украины. Но такие сделки оформляются крайне редко.

Заключение

Многих интересует вопрос продажи и покупки жилья без посредников. Сегодня это практически невозможно. Когда продавец публикует объявление в газете или на бесплатной интернет-доске, оно автоматически попадает к риелторским агентствам. Купля-продажа без участия риелторов возможна, но только тогда, когда и продавец, и покупатель хорошо знают друг друга.

Поделиться:
Нет комментариев

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.