Ипотека для владельцев бизнеса
По вашим письмам:
Как получить кредит владельцу бизнеса?
Дмитрий Овсянников: Здравствуйте, с вами «Ипотек. ру» и я, Дмитрий Овсянников. Мне приходит довольно много писем и ситуации, о которых рассказывается в тих письмах, они достаточно типичны. То есть повторяются из одного письма в другое. Вот и сейчас подобная ситуация. Пишет мне Ашот, он является владельцем бизнеса, живет и работает в Москве, у него свой ресторан.
Письмо: «Здравствуйте, Дмитрий. Надумал я взять кредит на покупку квартиры, у меня свой ресторан, ресторан существует давно. Осенью я получил одобрение на кредит в нескольких банках, но квартиру купить не успел. а в декабре куда не обращался, банки отказывают меня рассматривать. Что происходит? Банки совсем перестали выдавать кредиты даже по более высоким ставкам? Как мне получить кредит?»
Дмитрий Овсянников:В кризис 2008 года первыми, кто перестал платить по кредиту — это владельцы бизнеса. Потому что, когда человек работает по найму, он не может «уйти в минус». Если его уволили, то да у него какое-то время нет доходов, но устроиться на другую работу достаточно легко и просто. Когда человек владелец бизнеса, то обычно происходит следующим образом — если бизнес перестает приносить доход, человек пытается так или иначе спасти бизнес. Обычно для спасения бизнеса нужны деньги. И человек выбирает, что ему делать в первую очередь — платить по кредиту, либо спасать свой бизнес. И рассуждения примерно такие — если я буду платить по кредиту, но бизнес не спасу, значит через какое-то время я вообще не смогу расплатиться по кредиту. Но если я какое-то время подожду с платежами по кредиту, но зато спасу свой бизнес, в этом случае с кредитом я рано или поздно расплачусь. Поэтому владельцы бизнеса это первые, кто при наступлени тяжелых времен на рынке, перстают платить по кридиту. Банки это знают и поэтому когда на рынке недвижимости наступают тяжелые времена, да и не только на рынке недвижимости, на рынке ипотечного кредитования тоже, то первые, кому начинают отказывать банки в выдачи кредита, как раз являются владельцы бизнеса.
Что вам делать для того, чтобы получить кредит и купить квартиру? Ну во-первых, я бы предложил подумать насколько именно сегодня и сейчас нужна Вам эта покупка. Дело все в том, что проценты по ипотечным кредитам на сегодняшний день довольно высокие и через какое-то время процентные ставки будут снижаться. Да, возможно это произойдет через год, через полтора, может быть через 2 или 3, но ставки будут ниже. Если же покупка квартиры Вам нужна, что называется «позарез» и нужно сделать это сегодня и сейчас, то подумайте, кто изи Ваших близких родственников мог бы получить ипотечный кредит за Вас. И третье, чтобы я Вам рекомендовал, это обратиться к ипотечным брокерам для того, чтобы выработать наилучшую стратегию получения ипотечного кредита, чтобы обратиться в те банки, что все еще рассматривают владдельцев бизнеса и с большей долей вероятности могут Вас одобрить с тем, чтобы Вы получили ипотечный кредит.
Если видеосюжет Вам понравился, ставьте лайк. Если вопрос ипотечного кредитования Вас интересует, подписывайтесь на наш видеоканал. А с вами был Дмитрий Овсянников и проект «Ипотек. ру», об ипотеке по-русски. До свидания.
