Бизнес сдача в аренду коттеджа

Шумные вечеринки на дому с изобилием алкоголя, толпами народа и громкой музыкой — еще в 90-ых мы дружно взирали на это «безобразие», широко раскрыв рты от восторга и искренне не понимая хозяев, впустивших к себе такую толпу. Но идея подобных торжеств понравилась и прижилась. Сегодня сотни людей предпочитают не утруждать себя приготовлениями и уборкой, а отправиться на отдых в загородный коттедж, где вся веселая компания сможет отведать шашлыков, от души пообщаться и сохранить уверенность в конфиденциальности встречи.

Национальные особенности загородного отдыха

Коттедж всегда имел массу преимуществ перед квартирой: отсутствие смежных стен с соседями дает возможность отдыхать допоздна, а прилегающая территория позволяет жарить шашлыки, наслаждаться свежим воздухом и живописными пейзажами. Едва появившись на рынке, услуга краткосрочной аренды загородных домов и туристических баз обрела значительный спрос.

Их арендуют:

• студенческие компании для празднования Татьяниного дня, экватора, окончания сессии и выпускного;
• родители школьников, желающие устроить для них выпускной;
• ценители отдыха на лоне природы: летом семьи готовы арендовать коттедж на целую неделю, чтобы насладиться прелестями загородной жизни, походами в лес, баней и шашлыками;
• частные фирмы, желающие хорошо погулять на корпоративной вечеринке или провести мероприятие по тимбилдингу;
• туристические базы арендуют для проведения масштабных торжеств — свадеб, юбилеев и памятных дат.

Бизнес на краткосрочной аренде загородных коттеджей и туристических баз постепенно оброс сопутствующими услугами, которые значительно увеличивают средний чек. Обладая знаниями и опытом, вы можете предложить постояльцам услуги кейтеринга, оформления и организации мероприятий, активных развлечений — пейнтбола, волейбола и других.

Бизнес-модель: серьезный бизнес на простых условиях

Чтобы что-нибудь продать, нужно сначала это что-нибудь купить — считал именитый кот из Простоквашино. Но ведь и жил он в советские времена. Сейчас оборот бизнеса и средний чек напрямую связаны с интенсивностью работы и вашей предприимчивостью. Чтобы начать зарабатывать на краткосрочной аренде, необязательно покупать их в собственность — достаточно снять коттеджи или туристическую базу на длительный срок.

При этом ваш доход будет базироваться на разности расценок посуточной и долгосрочной аренды, а заработок получите и вы, и собственник недвижимости. Приобретая франшизу «Дом в аренду», вы получаете возможность узнать от профессионалов обо всех тонкостях такого бизнеса:

• особенности выбора домов и баз;
• нюансы составления договора с собственником и клиентами;
• полное сопровождение в настройке рекламы и продвижении сайта, пакет скриптов для повышения продаж.

Бизнес на краткосрочной аренде нередко называют сезонным. Отчасти это так — массовый поток клиентов обращается летом и в преддверии Нового года. Но корпоративные мероприятия, свадьбы и юбилеи позволяют удержать стабильность заработка на протяжении всего года.

Рис. 1. Коттедж: вид комнаты отдыха

Актуальность бизнеса в вашем регионе

Многие жители провинциальных городов считают, что серьезный бизнес на краткосрочной аренде можно сделать исключительно в мегаполисах. Но в действительности вам просто нужно верно рассчитать поток клиентов.

1. Если в вашем городе есть учебные заведения, то спросом студенческих групп вы уже обеспечены.
2. Предприниматели, шагающие в ногу с развитием рынка, предпочитают для корпоративных мероприятий арендовать коттеджи и туристические базы. На лоне природы и в просторном дворе проще проводить командные игры, а у мангала коллектив раскрывается намного быстрее, чем в ресторане.
3. Еще одна категория клиентов — семьи с доходом чуть выше среднего, проживающие в квартирах. Летом или на каникулы они пожелают отправиться на отдых вместе с детьми.

Таким образом, бизнес на краткосрочной аренде актуален для каждого города страны. Главное — правильно выбрать дом, договориться с собственником и запустить дело.

Материал в тему: Как составить договор аренды недвижимости правильно?

Финансовые аспекты

Стоимость аренды недвижимости (как долгосрочной, так и посуточной) тесно связана с регионом, численностью населения и особенностями инфраструктуры. В областных городах снять коттедж на длительный срок в пригороде можно по цене от 60 000 за месяц. При этом аренда его на сутки составит от 10 000 рублей, в праздники и летом — дороже.

При сопровождении специалистов, которые уже успели изучить все тонкости бизнеса краткосрочной аренды, в первые месяцы вы сможете выйти на доход от 100 000-150 000 рублей. А это значит, что стоимость франшизы окупится в течение 1-2 месяцев.

Рис. 2. Как выглядят арендованные коттеджи

Самостоятельность — не всегда хорошо

Просчитав модель и варианты развития, вы можете решить, что и сами успешно справитесь со сдачей домов в аренду и поиском собственников, желающих сдать недвижимость. Но, совершая этот путь в одиночку, вы столкнетесь с трудностями, через которые уже прошла компания «Дом в аренду».

1. Несложно заблудиться в юридических аспектах и формах договоров. Коммерческая аренда отличается от частной условиями использования имущества и документальным сопровождением.
2. Газеты и радио давно потеряли свою рекламную силу, а привлекать клиентов в интернете вы сможете при наличии определенных знаний в сфере Директа и таргентинговой рекламы. Специалисты «Дом в аренду» уже прошли этот этап и знают самые действенные способы заявить о себе.
3. Вам придется поработать над сайтом, вложить деньги в его продвижение и продающие тексты.

Покупка франшизы — идеальный вариант для быстрого старта, не требующий от вас деловой хватки, знаний в сфере недвижимости и продвижения в интернете. Вам помогут запустить свой бизнес всего за неделю, автоматизировать процессы, выстроить стройную и прибыльную систему.