Бизнес сауна в аренду

Сауна в любое время года является отличной бизнес-идеей, которая требует достаточно серьезных вложений, знаний и, конечно же, бизнес-плана. Но если все хорошо, то эта идея окупается довольно быстро и приносит очень хорошие деньги.

Итак, для начала необходимо составить бизнес-план.

Содержание

Место расположение и помещение

Оборудование

Реклама

Расходы и доходы

Что касается стоимости рекламы, то здесь она колеблется в районе 10 тысяч долларов. Так же к расходам приплюсуем заработную плату вашему персонала. Персонал сауны — это ее имидж. Заработная плата персонала — 25 тысяч долларов в год. Теперь перейдем к более приятному — доходу. Доход сауны может колебаться от 100 до 150 тысяч долларов в год. Таким образом, ваши вложения в бизнес окупятся через несколько лет.

Теперь рассмотрим подробнее

На первый взгляд составление бизнес-плана — формальный процесс, требующий максимального рационализма. Нет. Это ваш творческий поиск. Не пожалеете вдохновения и душевных сил — добьетесь успеха.

Как открыть сауну с нуля

Один из способов организовать сауну с нуля заключается в приобретении портативной инфракрасной кабины и доставке ее клиенту.

Документы, удостоверяющие и регламентирующие вашу предпринимательскую деятельность, оформлять не нужно. А вот расторопный диспетчер понадобится для принятия заказов и организации их своевременного выполнения. Не обойтись и без транспортного средства, на котором будет осуществляться доставка кабины. В таком случае придется включить в стоимость сеанса и финансовые издержки доставки.

В вопросах функционирования портативной сауны вы должны не просто разбираться. Нужно владеть хорошими знаниями, потому что здоровье клиента в ваших руках. А в руках клиента — ваша репутация.

• Незначительные расходы;
• Не требуется теплоизоляция оборудования;
• Отсутствие критических температурных отметок в портативной кабине;
• Несложная структура бизнеса;
• Небольшой риск.

• Купить портативную кабину и пользоваться ею без вашей помощи может каждый (ее стоимость колеблется в рамках 8000-15000 рублей);
• В первое время вам придется самостоятельно осуществлять доставку оборудования на дом, обращаться в рекламное агентство и решать остальные вопросы.

Возможно, портативная сауна будет приносить вам достаточную прибыль. У вас будет офис, диспетчерская служба, транспортная система, и вам не нужно будет лично посещать клиентов. Или вы накопите небольшой капитал для того, чтобы открыть стационарное заведение.

Бизнес действительно солидный, но и затрат потребует масштабных. Бизнес-план сауны будет состоять из дробных пунктов, включать много нюансов. Но об этом немного позже.

Плюсы:

Минусы:

Основные сложности открытия стационарной бани упираются в ваши финансовые возможности. Но тем, кто все равно хочет узнать о том, как открыть сауну с нуля, все подробно расскажем.

Бизнес-план сауны: с чего начать

• Для кого ваша сауна: для массового посетителя или для VIP-персон?
• Сауна будет предназначена для семейного отдыха, тесной компании, или она будет общественной?
• Что особенного вы готовы предложить вашим клиентам. Это может быть особое меню, авангардный интерьер.
• Парилка какого типа будет построена в вашем учреждении: русская (финская) баня, сауна, турецкий хамам, японская офуро или баня «по-черному», которая только набирает популярность.

Когда вы ответите на эти вопросы, перед вами будет четкая картина того, что именно вам нужно. Когда определились с целевой аудиторией и назначением сауны, приступайте к дальнейшему планированию по порядку.

Самый лучший вариант — построить отдельное помещение для вашей будущей сауны. Планировка помещения будет адаптирована именно под сауну, что гарантирует удобное и безопасное расположение всех ее зон. Капитальный ремонт вам не понадобится.

Чтобы построить сауну, нужно обладать перспективными планами и неординарным мышлением. Не так-то это просто. Вероятнее всего, вам понадобится помощь людей, которые неплохо ориентируются в постройке бань и знают идеальную площадь всех помещений:

Покупка помещения под сауну — тоже хороший вариант. Но в данном случае затраты на стройку компенсируются расходами на капитальный ремонт помещения, которое вам придется подстраивать под свои нужды. Выбирая помещение, оперируйте следующими аргументами: в каком районе оно расположено, какова его площадь, это автономное здание или этаж в жилом доме, и, конечно, состояние помещения.

Являясь собственником здания, вы могли бы перепродать его или сдать в аренду, но если вы арендуете помещение, вам ежемесячно придется откладывать необходимую сумму. Арендная плата состоит из оплаты коммунальных услуг и вознаграждения за пользование помещением. Здание выбирайте по тем критериям, которыми вы руководствовались бы при покупке.

Какая бы площадь ни была в распоряжении предпринимателя, есть определенный набор функциональных зон, которые должны быть в таком заведении как сауна для бизнеса.

При желании вы можете спроектировать помещения иначе, но запомните: чем больше, тем лучше. Если из этого списка что-то исключить, набор услуг будет неполным.

Следующий пункт бизнес-плана состоит в поставке воды и электроэнергии. Если помещение под баню строится с нуля, то решение этого вопроса может потребовать гораздо больше времени и средств, чем если бы вы имели дело с купленным или арендованным помещением. Если ваша сауна расположена на территории СПА-салона, спорткомплекса или гостиницы, вам придется договариваться.

Материально-техническая база

• Комплект сауна и нагреватель (баня и печь-каменка);
• Мебель для сауны (можно деревянную или с водоупорным покрытием);
• Декоративные элементы;
• Бассейн;
• Душевые кабинки;
• Подголовники, полки, вешалки, вентиляционные задвижки и другие комплектующие для бани;
• Ф9ильтрующее оборудование для бассейна.

• холодильник;
• телевизоры;
• музыкальный центр и др.;

Персонал

Сауне нужен руководитель. Возможно, в первое время это будете вы. Вероятно, задачи администратора тоже придется отчасти выполнять вам. Так будет только сначала, но подробный бизнес-план должен предусматривать прием сотрудника на эту должность в будущем.

Уборку вашей сауны лучше доверить клининговой компании.

Сауна в аренду — почему бы и нет?

• Среднемесячные обороты;
• Чистую прибыль;
• Сезонную и несезонную ежемесячную выручку;
• Наличие/отсутствие долговых обязательств;
• Активы, которые имеются в собственности (необязательно);
• Годовой доход;
• Условия аренды;
• Выгодные преимущества бизнеса.

• Инвестирование в готовый бизнес не такое рисковое;
• Не нужно открывать сауну с нуля.

• Если вы арендовали сауну, на вас лежит ответственность не только за собственную прибыль, но и за чужое «детище»;
• Бывает тяжело сработаться с людьми, которые привыкли к старому укладу при прежнему владельцу;
• Вам не доверят ведение бизнеса, если у вас нет опыта.

Понадобится ли бизнес-план в этом случае? Если арендуете сауну, то скорее всего он уже составлен собственником; если покупаете, то вам предстоит его составление. Руководствуйтесь готовыми решениями. Можно скачать бизнес-план в интернете и использовать его в качестве образца.

P.S. В любом стоящем деле присутствуют риски, но кто не рискует, тот не попарится в своей сауне.