Бизнес по отделке и ремонту квартир
Бизнес по ремонту квартир в наше время актуальный, востребованный и прибыльный, особенно если все сделано качественно и по умеренным ценам.
Первым делом законная регистрация
Когда начинаешь работать с нуля, когда полностью можно рассчитывать только на себя, на свой накопленный опыт и полученную квалификацию, есть определенная идея зарегистрировать свое будущее прибыльное дело в качестве индивидуального предпринимателя.
Если действовать незаконно, т. е. «шабашить», то можно смело получить немаленький штраф. На данный момент можно лишиться от 5 до 20 МРОТ, но это в лучшем случае. Если будет доказано, что вы получили более полтора миллиона рублей незаконного дохода, то это уже может повлечь уголовное наказание и лишение собственного жилья. В тюрьме сидеть за ремонт бабушкиных квартир никому не хочется. За что еще можно получить штраф? Отсутствие государственной регистрации у вас как у получающего доход лица, если вы оказываете какие-либо услуги без лицензии.
Чтобы зарегистрироваться в качестве индивидуального предпринимателя, необходимо изначально обратиться в городскую налоговую инспекцию. Делается это непосредственно по месту жительства, где официально прописан будущий бизнесмен. Можно даже зарегистрироваться совершенно бесплатно. Для этого необходимо до начала самой регистрации обратиться в центр занятости и встать на учет. Тогда можно получить компенсацию практически всех расходов регистрации.
Сначала подайте заявление о регистрации, оно заполняется вручную либо на компьютере. Правильно заполненное заявление необходимо прошить и пронумеровать. Стоит обратить внимание на то, что некоторые налоговые органы требуют, чтобы ваша подпись выходила за пределы наклейки на шнуровке. После подачи заявления в пятидневный срок налоговая должна выдать либо отказ, либо целый пакет документов. Их необходимо проверить и тщательно сохранить. В пакет документов входит свидетельство на физическое лицо о регистрации, выписка из реестра, также должно присутствовать уведомление о том, что вас поставили на учет, и для страхователя — свидетельство ТФОМС. Все данные в отделения ПФР направляются автоматически налоговой, поэтому об этом не стоит беспокоиться.
После проверки всей документации можно считать, что идея почти воплощена, и можно смело браться за бизнес по ремонту и отделке квартир.
Общие правила организации бизнеса
Различают три основных вида ремонта: косметический ремонт, ремонт класса «эконом» и ремонт класса «люкс», капитальный ремонт.
С чего же начинается идея заработка и ремонт квартиры? Ну, в первую очередь, это, собственно говоря, идея его создания и поиск клиента. Для привлечения клиентов можно и нужно использовать разнообразные виды рекламы, такие как СМИ, социальные сети, наружная реклама, реклама посредством объявлений. Но следует помнить, что самая эффективная реклама — это «сарафанное радио».
Так что надо обязательно выполнять ремонт очень качественно. Затем выезд на объект, первоначальный осмотр. Цель такого выезда — познакомиться с заказчиком, оценить состояние объекта, высказать свои идеи, оценить сложности и нюансы, получить техническое задание, наметить объем работ, и согласно объему работ составить смету. Следующим этапом после демонтажных работ следует этап, нового строительства.
Что нужно сделать в первую очередь
В первую очередь нужна бригада специалистов. Потому как капитальный ремонт с демонтажем стен, установкой межкомнатных перегородок и стен, проводкой электричества, установкой теплых полов, укладкой ламината, плитки, паркета может осуществляться только знающими специалистами. Бригада должна быть слаженной, без разногласий и конфликтов в ней. Также важны отношения между бригадиром и командой.
Очень нужен любой такой бригаде архитектор и дизайнер, у которого будет свежая идея на каждый заказ. Стоит также задуматься и об униформе, так как достойно одетый работник вызывает на 50 % больше доверия. Встречают по одежке. Далее закупка инструментов и строительных материалов. И то и другое выгоднее закупать оптом. Очень приветствуется наличие портфолио. Как только дело «пошло» и заказы имеются, следует выполнять их не последовательно, а параллельно.
Одна хорошая бригада может выполнять сразу 2-3 ремонта, это очень экономит время и уберегает от простоев. Бригада делится на группы: кто-то выполняет сантехнические работы, кто-то занимается отделкой, другие демонтажем. Следует обратить внимание и на покупку грузового автомобиля, без него в ремонтных работах порой никак. Если при принятии работы заказчик не доволен, то есть случился «брак», следует его исправить, и исправить за свой счет, потому что репутация намного дороже.
И всеми силами следует стремиться выполнять работу в срок, это очень большой плюс к репутации.
Какая нужна первоначальная сумма
Средняя первоначальная сумма, которой требует бизнес по отделке и ремонту квартир — приблизительно 10 тысяч долларов. Это организационные вопросы, вопросы по оформлению, реклама — около 3 тысяч из этой суммы. Около 5 тысяч уйдет на закупку материалов и электрооборудования. Ну и, конечно, нужна грузовая машина.
Приблизительные сроки ремонта. Например, капитальный ремонт трехкомнатной квартиры длится около 4-х месяцев, двухкомнатной, соответственно, 3 месяца, однокомнатной — 2-1,5 месяца. Если необходим косметический ремонт, то он в среднем занимает от 2-х до 4-х недель.
Средняя стоимость ремонтов квартир в России такая: косметический ремонт стоит от 1 до 1,7 тысяч рублей за квадратный м, эконом ремонт 2 — 2,4 тысячи рублей, «люкс» ремонт 3 — 3,5 тысяч рублей.
Итак, если у вас в плане отделка квартир, бизнес план будет выглядеть следующим образом.
