Бизнес дома в квартире

У вас есть квартира, но нет денег на жизнь? Значит, вы не умеете (или не хотите) использовать все (!) имеющиеся ресурсы для заработка. Квартира — это не только достаточная площадь для небольших коммерческих проектов, но и доступ к коммуникациям, возможность пользоваться средствами связи и наличие помощников. Добавьте к этому немного стартового капитала, найдите прибыльную идею, придумайте, как ее эффективно воплотить в жизнь, и вы получите успешный старт. Давайте разберемся какой бизнес можно организовать в квартире и как это сделать легально!

  • Бизнес, который можно вести в квартире без согласования с жильцами
    • Взаимоотношения с соседями
  • Правила организации бизнеса в квартире: предосторожности и хитрости
    • Правила для бизнеса в квартире
    • Предосторожности
    • Хитрости
  • Выбираем идею для бизнеса в квартире: оценка возможностей, табу, тестовые работы
    • Табу в домашнем бизнесе
  • Бизнес на первом этаже в новострое
  • Квартира в аренду, под офис или для интернет-проекта
    • Офис в квартире
    • Собственный интернет-проект
  • Домашнее производство
    • Выпечка и кондитерские изделия
    • Выращивание столовой зелени
    • Домашняя консервация
    • Фасовка и изготовление полуфабрикатов
  • Рукоделие
    • Ателье по пошиву и ремонту одежды на дому
    • Декоративные изделия из полимерной глины
    • Самодельные витражи
  • Бизнес-идеи в квартире для мужчин
    • Мастерская по ремонту бытовой техники
    • Сборка бескаркасной мебели
    • Столярная мастерская
    • Изготовление изделий из кожи
    • Разведение аквариумных рыбок
  • Как продавать товары, произведенные на дому

Бизнес, который можно вести в квартире без согласования с жильцами

В соответствии со ст.16 Жилищного кодекса РФ, квартира — это помещение в многоквартирном доме, которое может использоваться гражданами только для проживания и удовлетворения своих бытовых нужд. Кроме того, в законодательстве РФ есть прямой запрет на ведение предпринимательской деятельности в жилом фонде.

Не попадают под законодательный запрет следующие виды деятельности на дому:

Также вы может беспрепятственно сдавать свою квартиру внаем — целиком или по частям.

Если бизнес пойдет хорошо и вам потребуется перейти в официальный вид, то имеется порядок, по которому жилье переводится в нежилой фонд. В нежилом помещении можно заниматься официальной коммерцией, но это отдельная тема.

Взаимоотношения с соседями

  • повышенная шумность в квартире и нарушение нормативного режима тишины (с 21.00 до 8.00);
  • наличие в квартире едких посторонних запахов и задымленности;
  • повышенная влажность;
  • повышенное использование электроэнергии и нагрузка на коммунальные сети.

Если же вы не нарушаете режимы пользования жильем и не регистрировали свою деятельность в ФНС, то вам не нужно брать у соседей согласие на работу.

Другое дело, если режим тишины будет нарушаться, нагрузка на коммуникации возрастет, а в квартирах у жильцов появятся посторонние запахи, сырость или дым. В этом случае, даже если вы предварительно брали у соседей согласие, оно не будет учитываться при решении спора о том, что вы нарушили правила использования жилого помещения в многоквартирном доме.

Открыть бизнес в квартире закон не запрещает. Определим основные правила домашней коммерции.

  1. Выделить одну комнату (если речь идет об однокомнатной квартире, то нужно обособить рабочее пространство).
  2. Оборудовать помещение так, чтобы приносить минимум неудобств жильцам квартиры и соседям (экономное освещение, переносные источники питания, принудительная вентиляция и т. д.).
  3. Создать сайт или группу в социальных сетях для реализации товара и закупки сырья.
  4. Разбить производственный процесс на несколько самостоятельных этапов, которые можно чередовать между собой (например, 2 часа формировать заготовки, 2 часа клеить, 2 часа оформлять, 2 часа упаковывать).
  5. Выделить для производственного процесса 8-ми часовой рабочий день и один день в неделю заниматься только продвижением и рекламой своей продукции в сети.
  6. Аккуратно выбирать помощников или подмастерье и позаботиться, чтобы посторонний человек в доме не причинил вреда вашему имуществу и семье.
  7. Открыть карточный счет в банке и получить карточку (дебетовую или кредитовую) с возможностью удобного интернет-банкинга.
  8. Зарегистрировать электронные кошельки в популярных российских платежных системах (Яндекс.Деньги, QIWI и т. д.).

Чтобы вы могли спокойно вести бизнес, на начальном этапе необходимо застраховать себя от возможных проблем.

  • оборудуйте дверь в домашнюю мастерскую замком, который закрывается и открывается как изнутри, так и снаружи;
  • никогда не приглашайте клиентов к себе в дом: все деловые встречи организовывайте на иных территориях или общайтесь с покупателями через почтовую/курьерскую связь;
  • следите за окупаемостью бизнеса: если стартовые вложения не окупятся через два месяца, то вносите изменения в закупку, производственные расходы, схему реализации товара.

Хитрости

  • будьте социально активными (общайтесь с коллегами по цеху, посещайте семинары, выставки, ярмарки, опрашивайте своих клиентов, ищите новых поставщиков и т. д.);
  • выстраивайте свой домашний бизнес как первую ступень к выходу на официальный рынок;
  • учитесь рекламе и маркетингу.

Выбираем идею для бизнеса в квартире: оценка возможностей, табу, тестовые работы

  • консультации — 20%;
  • хендмейд товары — 19%;
  • услуги дизайна — 11%.

Любой товар/услугу из лидирующих позиций можно производить в рамках квартиры.

  • профильные знания, узкая специализация;
  • практический опыт работы в выбранной сфере;
  • понимание современных тенденций;
  • стартовый капитал.

Определитесь с направлением, в котором вы хотите работать, и ищите курсы, семинары, подработку в интересном для вас бизнесе. Такая подготовка может занять от трех месяцев до полугода.

Закупка качественных инструментов, оборудование рабочего места, создание сайта и маркетинговая раскрутка также потребуют стартовых вложений. Для небольшого производства сумма начальных инвестиций составит около 70 тысяч рублей.

Табу в домашнем бизнесе

  • азартные игры на деньги;
  • производство и сбыт алкоголя, наркотиков и другого дурмана;
  • содержание в квартире притона.

Например, нередко можно слышать о выращивании грибов в квартирах, что вредно для здоровья. Гораздо безопаснее организовать такое производство в подвальном помещении.

Самый прибыльный бизнес в квартире на первом этаже — продуктовый магазин. Чтобы реализовать эту идею, необходимо выселиться из квартиры, перевести ее в нежилой фонд, зарегистрироваться предпринимателем и торговать.

  • салон красоты и ногтевого сервиса;
  • коворкинг-студия;
  • офис администратора без посетителей.

Квартира в аренду, под офис или для интернет-проекта

Если ваша квартира находится не в федеральном или региональном центре, то ежемесячный заработок на сдаче ее в аренду другим жильцам не будет превышать 5 тысяч рублей.

Это небольшой доход, поэтому жители маленьких городов ищут более прибыльные идеи — например, открытие «офиса без посетителей на дому».

Квартира, которая числится в жилом фонде, не может быть официальным коммерческим офисом, но есть возможность организовать офис администратора (без посетителей). Для этого потребуется:

На такой услуге можно заработать в три раза больше, чем на простой сдаче в аренду жилья.

Если вернуться к диаграмме популярных товаров и услуг, то интернет-консультирование находится на первом месте, и это реальный шанс для активных, молодых и коммуникабельных предпринимателей.

Домашнее производство

Выпечка и кондитерские изделия

  • отдельный холодильный шкаф;
  • духовой шкаф;
  • планетарный миксер;
  • инструменты для работы с кондитерской мастикой;
  • кондитерский принтер.

Выращивание столовой зелени

Оптовая цена традиционной листовой зелени — около 100 руб. за кг. В комнате можно разместить примерно 100 ящиков. Ежемесячный заработок при такой схеме составит 20 тыс. рублей.

Домашняя консервация

  • приобретение сезонных овощей фруктов;
  • закупка сахара и уксуса;
  • стеклотара и крышки.

Особенность этого бизнеса состоит в том, что запас товара формируется летом, а массовые продажи идут в холодное время года. Этот бизнес хорош как дополнительное предпринимательство.

В квартире может не только работать над собственным начинанием, но и оказывать услуги более крупным предприятиям. В большей мере это касается фасовки.

Еще один вариант развития этого вида бизнеса — самостоятельное формирование нового продукта из составных частей. По этой схеме работает бизнес по производству домашнего фиточая, в состав которого входит обычный чай и различные травяные сборы, бизнес по формированию праздничных наборов конфет.

  • пельменный автомат;
  • котлетоформовщик;
  • аппарат для равиоли и т. д.

Реализовать продукцию можно только через официального производителя, который будет ставить свой торговый знак на ваших полуфабрикатах, или продавать небольшими партиями через интернет-магазин, на продуктовом рынке.

Основные направления домашнего рукоделия для женщин — индивидуальный пошив, вязание и ремонт одежды, а также изготовление мелкого бытового декора. Стартовые вложения в этот вид бизнеса — около 30 тысяч рублей. Деньги нужны для приобретения инструментов и расходных материалов.

Открыть ателье по пошиву и ремонту одежды на дому нетрудно. Сложнее — качественно выполнять свою работу. Этого достаточно, чтобы сформировать базу клиентов.

  • качественная швейная машина;
  • оверлок;
  • раскроечный стол.

Декоративные изделия из полимерной глины

Работа с полимерной глиной заключается в следующем:

Средняя стоимость 100 г игрушки из полимерной глины — 500 рублей. Средняя цена самой глины — 200 рублей.

При наличии интересных идей и качественном их исполнении можно неплохо заработать.

Классический витраж — мозаика из разноцветных стекол. Искусство создания витражей пришло в нашу культуру из европейского средневековья. Если раньше этот процесс был трудоемким, то сегодня существуют технологии, которые позволяют производить витраж в домашних условиях.

Средняя стоимость 1 кв. м. витража — от 3 до 5 тысяч рублей. На рынке пользуются спросом как сюжетные картины, там и витражное стекло для оформления межкомнатных дверей и мебельных вставок.

Наиболее подходящими бизнес-идеями для мужчин в условиях квартиры считаются изготовление бескаркасной мебели, мастерские по производству и ремонту бытовых приборов и гаджетов.

Услуга муж на час, мастер на все руки и ремонт на дому уже давно не новость для городских жителей. Мужчина, который умеет работать руками и головой, всегда заработает на жизнь.

Можно ремонтировать:

Чтобы получить максимально количество заказов, желательно предлагать услуги ремонта на дому. Для этого создайте сайт (чтобы люди вам доверяли), укажите актуальную контактную информацию и распространите визитки.

Стоимость ремонта составляет 100% от цены запасных частей. Средний заработок мастера бытовых приборов — 30 тысяч рублей в месяц.

Бескаркасная мебель — изделие, состоящее из внутреннего мешка со специальным наполнителем и внешнего чехла, который выполняет декоративную функцию и обеспечивает комфорт.

  • швейная машина;
  • выкройки;
  • плотная ткань для внутреннего мешка;
  • армированные нити;
  • ткань для внешнего мешка;
  • наполнитель.

Стоимость расходных материалов на одно кресло — 1 тысяча рублей. Оптовая цена бескаркасного кресла — 2 тысячи рублей.

При такой наценке предприниматель быстро заработает свой первый капитал.

Идея не совсем подходит для квартиры (скорее для частного дома), но есть виды столярки, которыми можно заниматься и в условиях многоквартирного дома — плетение корзин, изготовление деревянной посуды и игрушек.

Стоимость заготовок — 500 руб. за квадратный метр. Себестоимость деревянной игрушки — 200 рублей, оптовая цена — от 500 рублей.

Ремни, сумки, аксессуары ручной работы, выполненные из кожи, уже несколько лет находятся в тренде, и спрос на них только увеличивается.

Для пошива изделий можно использовать новую кожу или материал из секонд-хенда.

Разведение аквариумных рыбок

Наиболее дорогие — морские рыбки, но чтобы получить жизнеспособный молодняк, предприниматель должен значительно потратиться.

Как продавать товары, произведенные на дому

Торгуя на рынке, продавец теряет деньги на оплату рыночного сбора, при интернет-торговле увеличиваются затраты на доставку.

Продажа на рынке способствует коммуникации с покупателями, клиенты могут воочию убедиться в качестве продукта, а интернет хорош тем, что потенциальная аудитория огромна (в 2016 году в интернете было осуществлено сделок на 3 трлн долларов). Если вы будете убедительны, то сможете быстро сбыть свой товар.

Поделиться:
Нет комментариев

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.