Аренда под малый бизнес

«Дом, в котором я живу» — поток при поддержке микрогорода «В лесу» о жизни в современном городе. Авторы потока рассказывают о проблемах современной архитектуры, о социальных и культурных взаимодействиях между жителями одного города и двора, о жизни в микрогородах и о том, как найти удобное и комфортное жилье для себя и своей семьи.

Первая проблема, с которой сталкиваются большинство открывающих свое дело — это аренда помещения. Общий бардак на рынке недвижимости, нехватка небольших площадей на первых этажах, с большими окнами, удобным подъездом и необходимым техническим оснащением приводят к тому, что многие отказываются от своих идей. Однако есть те, кто успешно прошли через это испытание. Владельцы ресторанов, салонов красоты и центров для детей рассказывают о своем опыте аренды помещений.

Был соблазн найти хозяев напрямую, но мы пожалели начинающих рестораторов и заплатили щедрые отступные. Ремонт сделали за 7 недель.

Цены на аренду могут отличаться в разы, но тому есть причины. Площадь в проходном месте стоит дороже, свежепостроенное здание удобнее, чем ветхий подвал, отсутствие необходимого электричества приводит к бешеным затратам на последующее приращение мощностей. Если попадается какая-то жемчужина недорого, то желающих много«.

Ну и нужно успеть поторговаться с собственником, так как цены в одном и том же районе на одинаковые площадки зависят только от жадности арендодателя.

Салон причесок «Фен Dry Bar». Площадь помещения 120 кв. м. Изображение № 7.

Салон причесок «Фен Dry Bar». Площадь помещения 120 кв. мСалон причесок «Фен Dry Bar». Площадь помещения 120 кв. мСалон причесок «Фен Dry Bar». Площадь помещения 120 кв. мСалон причесок «Фен Dry Bar». Площадь помещения 120 кв. мСалон причесок «Фен Dry Bar». Площадь помещения 120 кв. м

КОМБИНАТ ПИТАНИЯ «ГОЛУБКА»

Мы пока не ищем новое помещение, а занимаемся первым заведением. У нас там есть зона ресторана и кулинарии. Скоро откроется рюмочная, а затем создадим площадку, где можно будет попробовать разные сыры«.

Детский центр «Шардам». Площадь помещения около 800 кв. м. Изображение № 18.

Детский центр «Шардам». Площадь помещения около 800 кв. мДетский центр «Шардам». Площадь помещения около 800 кв. м

ПАБ FAVORITE

Мы давно для себя поняли: если помещение для нас, то все будет быстро, а если возникают какие-то малейшие проблемы или подписание затягивается, значит оно ждет кого-то другого. Проблемы бывают различные, но всем до боли знакомые: цена, первый взнос, каникулы на строительство, оплата коммунальных услуг, сроки«.

Мы будем исходить из концепции по назначению помещений. Одни места будут предназначаться, например, под кафе, рестораны или пиццерии, другие — под аптеки, третьи — под детские магазины. Арендатор не сможет сказать: «Я не хочу это помещение для моей аптеки, я хочу угловое в соседнем доме, если оно предназначено по концепции под банк». Кафе и рестораны планируются тоже в определенных местах. Там другая вентиляция, электрические нагрузки. Мы пытаемся учесть как можно больше нюансов на стадии проектирования.

Текст: Екатерина Конюшкова
Поделиться:
Нет комментариев

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.